Énergie et factures
Résidence secondaire ou logement vide : garder ou résilier l'électricité et le gaz ?
On ferme sans mauvaise surprise.
La réponse en 2 lignes. Dans un logement vide ou une résidence secondaire, l'abonnement continue d'être facturé même sans consommer. Résilier fait économiser cet abonnement, mais coupe tout : plus de hors-gel, d'alarme ni de réfrigérateur, et une remise en service à demander (avec un délai, parfois des frais) à votre retour. Souvent, le bon choix est de garder le contrat en baissant la puissance et en coupant ce qui peut l'être. Attention : la trêve hivernale ne protège que la résidence principale.
Les 4 gestes
- Listez ce qui doit rester allumé : hors-gel, pompe, alarme, congélateur.
- Si rien ne doit tourner et que l'absence est longue, comparez le coût de l'abonnement et celui d'une remise en service.
- Si vous gardez le contrat, demandez une puissance plus basse et coupez le chauffe-eau.
- Avant de partir, photographiez les index des compteurs.
Pour qui est cette fiche
Pour les propriétaires d'une résidence secondaire, les personnes qui laissent un logement vide (succession, travaux, séjour long ailleurs) et les propriétaires bailleurs entre deux locataires. Pour un déménagement, voir plutôt Électricité, gaz, eau : quand résilier et quand ouvrir quand on déménage ?.
Garder ou résilier : le comparatif
| Garder le contrat | Résilier | |
|---|---|---|
| Abonnement | Continue d'être facturé chaque mois. | S'arrête. |
| Hors-gel, alarme, congélateur | Possibles. | Impossibles : plus de courant. |
| Au retour | Rien à faire. | Demander une mise en service, avec un délai et parfois des frais ; en gaz, un passage de technicien peut être nécessaire. |
| Risque de gel des canalisations | Limité si le hors-gel fonctionne. | À gérer autrement : vidanger l'installation d'eau. |
| Pour qui | Absences courtes ou répétées, maison en zone froide, équipements à protéger. | Logement vidé, eau coupée et vidangée, absence très longue. |
Baisser la facture sans résilier
- Puissance : une puissance plus basse fait baisser l'abonnement ; ne gardez que ce qui suffit au hors-gel. Voir Quelle puissance de compteur choisir, et comment la changer ?.
- Chauffe-eau : coupez-le au tableau électrique pendant l'absence.
- Chauffage : laissez seulement le mode hors-gel ; voir Couper le chauffage la nuit ou en absence ?.
- Gaz : si rien ne fonctionne au gaz pendant l'absence, fermez le robinet du compteur ; seule la part abonnement reste due.
- Offre adaptée : comparez une offre à abonnement bas pour un logement peu occupé. Pour comparer, utilisez le comparateur public et gratuit du médiateur national de l'énergie : comment comparer les offres d’électricité et de gaz (Énergie-Info). Entrez votre vraie consommation annuelle (en kWh, sur votre facture), votre puissance et votre option, puis comparez le coût total sur un an, pas seulement le prix du kWh.
À ne pas faire
- Résilier en plein hiver une maison où l'eau n'a pas été vidangée.
- Croire que la trêve hivernale protège une résidence secondaire contre une coupure pour impayé.
- Laisser des prélèvements sur un compte que vous ne surveillez plus.
- Oublier de demander la remise en service assez tôt avant votre retour.
Bon à savoir
- Une résiliation se demande au fournisseur ; la mise en service suivante aussi, à la date de votre choix. Le médiateur détaille ces démarches : je déménage, j'emménage : les démarches pour l'électricité et le gaz.
- Un contrat résilié par le fournisseur (impayé, fin d'offre) suit d'autres règles : mon contrat a été résilié, que faire ?.
- Un logement vide reste à assurer : prévenez votre assureur d'une longue absence.
Michel ferme pour l'hiver sa maison de famille dans les Alpes-de-Haute-Provence. Il garde l'électricité pour le hors-gel, demande une puissance plus basse, coupe le chauffe-eau au tableau et ferme le gaz. Il photographie les compteurs. Au printemps, il n'a qu'à rallumer : pas de délai, pas de canalisation gelée.
Histoire inventée pour l'exemple.
En France
- La trêve hivernale des coupures d'énergie pour impayé (du 1er novembre au 31 mars) ne vise que la résidence principale.
- L'abonnement est dû tant que le contrat court, même sans consommation.
- Changer de puissance, d'offre ou de fournisseur se demande au fournisseur.
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Vérifié le 3 novembre 2026. Confiance : élevée pour l'abonnement dû tant que le contrat court et pour la trêve hivernale limitée à la résidence principale ; les frais et délais de remise en service dépendent de votre situation et du gestionnaire du réseau : ils ne sont pas chiffrés ici, demandez-les à votre fournisseur.
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