Nuisibles
Rats dans l'immeuble à Marseille : qui doit agir ?
On trouve qui doit agir.
La réponse en 2 lignes. Dans les parties communes, c'est au syndic d'organiser la dératisation ; dans votre logement, le propriétaire doit vous louer un logement sans nuisibles. Si rien ne bouge, vous pouvez signaler la situation à la Ville de Marseille.
Les 3 premiers gestes
- Notez ce que vous voyez (lieu, heure, traces) et prenez des photos.
- Prévenez par écrit votre propriétaire ou votre syndic, avec les photos.
- Fermez l'accès à la nourriture : boîtes hermétiques, poubelles fermées, trous bouchés.
Stop : attention, danger
- Ne touchez pas les rats, leurs crottes ou leurs nids à mains nues.
- N'utilisez que des appâts vendus au grand public, en boîtes fermées, et placez-les hors de portée des enfants et des animaux.
À ne pas faire
- Ne laissez pas de nourriture ni de sacs-poubelle ouverts dans le logement ou la cour.
- N'attendez pas que le problème passe tout seul : prévenez par écrit.
Les signes de présence
- Crottes près des murs ou des poubelles.
- Traces de grignotage sur les emballages ou les câbles.
- Bruits dans les murs ou les faux plafonds, surtout la nuit.
- Trous près des fondations, de la cave ou du local poubelles.
Qui fait quoi
| Situation | Qui doit agir |
|---|---|
| Rats dans les parties communes (cave, cour, local poubelles) | Le syndic, pour le compte de la copropriété |
| Rats dans un logement loué, déjà présents à l'arrivée | Le propriétaire bailleur |
| Rats apparus en cours de location | Prévenir le propriétaire par écrit ; la prise en charge dépend de l'origine |
| Rats dans votre logement dont vous êtes propriétaire | Vous, et le syndic si l'origine est commune |
| Rien ne bouge malgré vos demandes | Signalement à la Ville de Marseille |
Ce que dit la loi
Un logement loué doit être exempt d'infestation d'espèces nuisibles et de parasites pour être décent (règle ajoutée par la loi ELAN en 2018).
Le règlement sanitaire départemental des Bouches-du-Rhône demande aussi aux propriétaires et occupants de prendre les mesures nécessaires contre les rongeurs.
Qui paie et qui prévenir (France, Marseille)
En copropriété, la dératisation des parties communes est payée par la copropriété. Seuls certains frais, listés par le décret n° 87-713 du 26 août 1987 (notamment les produits de désinsectisation et de désinfection), peuvent être refacturés au locataire. Le coût d'une entreprise de dératisation est en général discuté : demandez le détail à votre propriétaire.
Si votre propriétaire ou votre syndic ne réagit pas, vous pouvez signaler un logement indigne à la Ville de Marseille, sur son site. Dans les Bouches-du-Rhône, la plateforme publique Histologe permet aussi de signaler un problème de logement.
- Gardez une copie de tous vos courriers.
- Pour un conseil gratuit sur vos droits, contactez l'ADIL des Bouches-du-Rhône.
Le rôle du professionnel
Un dératiseur sérieux cherche d'abord par où entrent les rats, puis il traite et rebouche. Il doit détenir le certificat Certibiocide pour utiliser des produits contre les rongeurs.
Il prévoit souvent plusieurs passages : c'est normal.
Karim, locataire dans le 3e arrondissement, voit des rats dans le local poubelles. Il envoie un mail avec photos au syndic. Une dératisation des parties communes est organisée, et les trous de la cave sont rebouchés.
Histoire inventée pour l'exemple.
Les chiffres (les plus récents publiés)
- Aucun chiffre officiel récent sur le nombre de rats à Marseille n'a été trouvé. Nous préférons ne pas citer d'estimation.
Numéros utiles (France, Marseille)
- 112 : numéro d'urgence européen, en cas de danger immédiat.
- 15 : SAMU, en cas de morsure ou de malaise.
Décrire ma situation
Expliquez votre situation à Bobby : il vous aide à savoir qui contacter et vous met en relation avec des professionnels près de chez vous, à Marseille. Demandez-leur leur certificat Certibiocide.
Décrire ma situationHors de Marseille : Bobby arrive bientôt chez vous, laissez votre demande.
Bobby vous prévient
Recevez les alertes sur vos sujets : pannes de saison, arnaques du moment, nouvelles fiches. Un email de temps en temps, pas plus.
Sources, vérification, confiance
Vérifié le 11 octobre 2026. Confiance : élevée sur le rôle du syndic pour les parties communes et sur l'obligation de logement exempt de nuisibles. Moyenne sur le détail du règlement sanitaire départemental des Bouches-du-Rhône (numéro d'article non vérifié) et sur la part exacte récupérable dans les charges.