Immobilier : achat et vente

Combien de temps entre le compromis et l'acte de vente ?

On suit le calendrier, étape par étape.

La réponse en 2 lignes. Comptez en général environ trois mois entre le compromis et la signature de l'acte de vente chez le notaire. Ce délai sert à purger la rétractation de 10 jours, obtenir le prêt, laisser la mairie renoncer à son droit de préemption (jusqu'à 2 mois) et rassembler les documents. La date prévue est écrite dans le compromis.

Pour ne pas perdre de temps

Déposez vos demandes de prêt tout de suite après la signature : le compromis fixe un délai pour obtenir l'offre.
Répondez vite aux demandes de pièces du notaire (identité, situation familiale, financement).
Notez dans votre agenda la date limite de chaque condition suspensive et la date prévue de l'acte.

À ne pas faire

Laisser filer le délai d'obtention du prêt sans prévenir le vendeur et le notaire : vous pourriez perdre la protection de la condition suspensive.
Résilier votre bail ou déménager avant d'avoir une date de signature confirmée.

Les étapes, dans l'ordre

Étape	Délai habituel
Rétractation de l'acheteur	10 jours après la notification du compromis
Demande et obtention du prêt	Souvent 45 à 60 jours prévus au compromis (au moins un mois)
Délai de réflexion sur l'offre de prêt	10 jours avant de pouvoir l'accepter
Droit de préemption de la mairie	Jusqu'à 2 mois pour répondre
Documents (urbanisme, hypothèques, copropriété)	En parallèle, quelques semaines
Signature de l'acte et remise des clés	Le jour fixé par le notaire

Ce qui peut allonger le délai

Un prêt difficile à obtenir, ou une banque lente.
Une succession pas encore réglée côté vendeur, ou un vendeur sous tutelle.
Une condition de permis de construire (délai de recours des voisins).
Un document manquant : diagnostic, autorisation de travaux passés, documents de copropriété.

Bon à savoir

Les clés et la propriété ne passent à l'acheteur qu'à la signature de l'acte authentique, sauf accord écrit particulier.
Si l'une des parties refuse de signer alors que toutes les conditions sont remplies, l'autre peut la mettre en demeure, puis demander en justice la vente ou des dommages et intérêts : parlez-en au notaire.

En France

Le compromis indique une date limite de signature ; elle peut être prolongée par un avenant signé des deux parties.
Le notaire ne peut signer qu'une fois les fonds reçus sur son compte : prévoyez le virement quelques jours avant.
L'ADIL et votre notaire vous renseignent gratuitement sur les étapes.

À Metz, Aïcha signe un compromis début mars. Son offre de prêt arrive en avril ; elle l'accepte après le délai de dix jours. La mairie renonce à son droit de préemption au bout de six semaines. L'acte est signé début juin, environ trois mois après le compromis.

Histoire inventée pour l'exemple.

Les chiffres (les plus récents publiés)

3 mois environ : délai habituel entre compromis et acte.
2 mois au plus pour la réponse de la mairie au droit de préemption.
10 jours de réflexion avant d'accepter une offre de prêt.

Numéros utiles (France)

Votre notaire : la consultation pour une question simple est souvent gratuite ; demandez-lui toujours une estimation écrite des frais.
ADIL de votre département (agence départementale d'information sur le logement) : conseil juridique et financier gratuit et neutre sur l'achat, la vente et le prêt.
Service « Rechercher des transactions immobilières » dans votre espace particulier sur impots.gouv.fr, et données publiques « Demande de valeurs foncières ».
France Rénov' : 0 808 800 700, si le diagnostic énergie annonce des travaux.

Bobby

Bobby vous prévient

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Sources, vérification, confiance

Vérifié le 17 octobre 2026. Confiance : élevée pour les délais légaux (rétractation, réflexion sur le prêt, préemption) ; le délai total dépend de chaque dossier. Seul votre notaire peut vous donner la date réaliste de votre vente ; aucune banque ni aucun courtier n'est recommandé ici.